Jeg er Emil Rosenkilde, og jeg skriver om lån her på bornholmersnaps.dk. Et af de steder, økonomien for alvor strammer til, er når man skal flytte i lejebolig. Depositum, forudbetalt husleje og et indskud kan hurtigt løbe op i tre eller flere måneders husleje, og de penge skal ligge klar, før du overhovedet får nøglen. Et indskudslån er den løsning, mange griber til, så lad os se jordnært på, hvad det er, hvad det koster, og hvad du bør overveje først.
Bedste indskudslaan lige nu
Baseret på en samlet vurdering af ÅOP, godkendelse, tempo og vilkår.
Arcadia Finans
ÅOP 4,9 – 24,9 % - Flere banktilbud fra én ansøgning
- Høj sandsynlighed for godkendelse
- Prompt svar
Bettercompared
ÅOP 2,04 – 24,99 % - Lånene stillet op mod hinanden
- ÅOP i fokus
- Gratis og uden binding
Letfinans
ÅOP 3,69 – 24,99 % - Långivere kæmper om dig
- Individuelle lånetilbud
- Gratis uden binding
Facit Bank
ÅOP op til 24,87 % - En rigtig bank
- Åbne betingelser
- Digital ansøgning
Matchbanker
ÅOP 2,04 – 24,99 % - Sammenlign flere udbydere
- Spar penge på renten
- Helt uden betaling
Ferratum
ÅOP op til 24,99 % - Fleksible lånevilkår
- Ingen ventetid til mandag
- MitID-ansøgning uden bøvl
Cashper
ÅOP 24,31 % - Mindre beløb til rådighed
- Kort betalingsperiode
- Få lånet hurtigt udbetalt
L'EASY Minilån
ÅOP 19,65 – 24,87 % - Mindre beløb uden ventetid
- Ansøgning på kort tid
- Svar på et øjeblik
MyLoan24
ÅOP 2,04 – 24,99 % - Flere långivere sammenlignet
- Ét sted at overskue alt
- Uforpligtende overblik
Viiga Lån
ÅOP 21,56 – 24,87 % - Forbrugslån uden garanti
- Fast og forudsigelig ydelse
- MitID på nettet
D:E:R Privat Finans
ÅOP 13,06 – 24,87 % - Forbrugslån hos dansk firma
- Rente og ydelse fast
- Online ansøgningsflow
PayMark Finans
ÅOP op til 24,9 % - Usikret forbrugslån
- Forudsigelig månedlig ydelse
- Søg med MitID online
Weblånet
ÅOP 7,53 – 12,36 % - Få mange lånetilbud
- Op til 500.000 kr. i lån
- En enkelt ansøgning
Kliklån
ÅOP — se udbyder - Hurtig online ansøgning
- Hurtig godkendelse
- Direkte til NemKonto
L'EASY Kontantlån
ÅOP 11,94 – 24,87 % - Dansk og kendt udbyder
- Faste månedlige afdrag
- Hurtigt på kontoen
FindBank
ÅOP — se udbyder - Sammenlign mange banker
- Alt samlet ét sted
- Gratis og frit
Kreditnu
ÅOP 24,87 % - Kreditgrænse på 25.000 kr.
- Betal for det du bruger
- Ansøg online i en fart
CapitalBox
ÅOP — se udbyder - Erhvervslån for virksomheder
- Hurtige penge udbetalt
- Fleksible vilkår
Qred
ÅOP — se udbyder - Finansiering til din virksomhed
- Svar uden dages ventetid
- Fri for skjulte omkostninger
Bank Norwegian
ÅOP 9,15 – 20,73 % - Lån uden krav om pant
- Bestem selv brugen
- Ansøg online når du vil
Lendo
ÅOP 4,58 – 24,99 % - Flere tilbud på ét skema
- Uforpligtende og nemt
- Svar i en håndevending
Moneezy
ÅOP 3,34 – 24,99 % - Flere tilbud på ét skema
- Uforpligtende og nemt
- Svar i en håndevending
Lånio
ÅOP 4,02 – 24,99 % - Flere tilbud på ét skema
- Uforpligtende og nemt
- Svar i en håndevending
Lånio Plus
ÅOP — se udbyder - Flere tilbud på ét skema
- Uforpligtende og nemt
- Svar i en håndevending
Bankino
ÅOP 3,6 – 21,77 % - Flere tilbud på ét skema
- Uforpligtende og nemt
- Svar i en håndevending
Mybanker
ÅOP — se udbyder - Flere tilbud på ét skema
- Uforpligtende og nemt
- Svar i en håndevending
- Flere tilbud på ét skema
- Uforpligtende og nemt
- Svar i en håndevending
Unilån
ÅOP op til 24,9 % - Lån uden krav om pant
- Bestem selv brugen
- Ansøg online når du vil
Creditstar
ÅOP — se udbyder - Penge frem i en fart
- Ansøg med sikker MitID
- Behandlingstiden er kort
Mybanker Boliglån
ÅOP — se udbyder - Find det rette boliglån
- Store beløb muligt
- Lån over mange år
Annonce · Sender vi dig videre til en udbyder, modtager bornholmersnaps.dk provision — det påvirker på ingen måde din pris. Listen er kurateret af redaktionen. For at optage lån skal du være over 18 år, og udbyderne foretager kreditvurdering. Rente, ÅOP og vilkår afhænger af udbyder, af det ønskede beløb og af din profil, så læs det konkrete renteeksempel hos udbyderen før du låner.
Et indskudslån er ganske enkelt et lån, du optager for at kunne betale det depositum og indskud, en udlejer kræver, når du flytter ind. Det er som regel et almindeligt forbrugslån uden sikkerhed, øremærket til formålet i dit eget hoved, men ikke bundet til det af långiveren. Du får pengene udbetalt og betaler dem tilbage over en aftalt løbetid.
Hvorfor opstår behovet overhovedet?
Når du flytter i en lejebolig, kræver udlejeren typisk et depositum på op til tre måneders husleje som sikkerhed for boligens stand, når du flytter ud. Oveni kommer ofte forudbetalt husleje på op til tre måneder mere. Det betyder, at du kan stå med en regning svarende til fem-seks måneders husleje, før du er flyttet ind — og hvis du samtidig venter på at få dit depositum retur fra din gamle bolig, kan der opstå et hul, der skal lukkes.
Det er præcis det hul, et indskudslån er tænkt til. Det giver dig pengene nu, så du kan komme ind i den nye bolig, og så betaler du lånet af, efterhånden som din økonomi normaliserer sig — for eksempel når det gamle depositum kommer retur.
Hvad koster et indskudslån?
Som ethvert forbrugslån bestemmes prisen af renten og gebyrerne, samlet i ÅOP — de årlige omkostninger i procent. Det er ÅOP, du bruger til at sammenligne tilbud, fordi den inkluderer det hele.
Lad mig give et opdigtet regneeksempel. Sig depositum og indskud løber op i 24.000 kroner, og du optager et indskudslån over 24 måneder med en ÅOP på 16 procent. Så vil de samlede kreditomkostninger lande omkring 3.400 kroner, og du skal tilbagebetale cirka 27.400 kroner i alt. Kan du betale lånet tilbage hurtigere — for eksempel når dit gamle depositum kommer retur — sparer du renter, fordi de fleste forbrugslån kan indfries før tid uden ekstra gebyr.
Tallene er kun til illustration, men de peger på en vigtig pointe ved netop indskudslån: fordi behovet ofte er midlertidigt, kan det betale sig at vælge en kort løbetid eller en løbetid, du kan afkorte, så snart pengene fra din gamle bolig er tilbage på kontoen.
Undersøg de andre muligheder først
Før du optager et indskudslån, er det værd at tjekke, om der findes en billigere eller helt gratis vej. Der er nemlig flere muligheder, mange overser:
- Kommunalt indskudslån. Kommuner tilbyder under visse betingelser lån til beboerindskud i almene boliger. Det er ofte på langt gunstigere vilkår end et privat forbrugslån, og for nogle er det rente- og afdragsfrit i en periode. Det bør være dit første tjek.
- Din egen opsparing. Selv en delvis egenbetaling reducerer, hvor meget du skal låne — og dermed renteregningen.
- Timing med det gamle depositum. Kan du få din nuværende udlejer til at afregne hurtigt, kan du måske undgå at låne eller kun låne en mindre del.
- En afdragsordning med udlejer. Nogle udlejere accepterer, at depositum betales over et par måneder. Det koster ingen renter og er værd at spørge om.
Særligt det kommunale indskudslån er værd at undersøge grundigt, for det er en mulighed, der findes netop for at hjælpe folk ind i en bolig uden en dyr privat gæld. Passer din situation til betingelserne, er det næsten altid billigere end et forbrugslån.
Hvornår giver et privat indskudslån mening?
Et privat indskudslån giver bedst mening, når det kommunale ikke er en mulighed — for eksempel fordi boligen ikke er almen, eller fordi du ikke opfylder betingelserne — og du har et konkret, midlertidigt hul, der skal lukkes. Det giver derimod dårlig mening, hvis det bruges til at flytte i en bolig, du reelt ikke har råd til at bo i. Lånet løser indflytningen, men ikke en for høj husleje måned efter måned.
Regn på hele indflytningen, ikke kun indskuddet
En fejl, mange begår, er kun at låne til selve depositummet og glemme alt det andet, en indflytning koster. Det giver et falsk billede af, hvor mange penge der skal bruges, og kan tvinge en til at optage endnu et lån kort efter. Lav derfor et samlet overslag, før du beslutter, hvor meget du skal låne.
- Depositum — op til tre måneders husleje.
- Forudbetalt husleje — op til tre måneders husleje.
- Første måneds husleje forud.
- Flytning — flyttebil, hjælp, eventuelt et par fridage.
- Etablering — hvidevarer, lamper, gardiner og det, den nye bolig mangler.
Når du ser hele listen, bliver det tydeligt, at indskuddet kun er en del af regningen. Det betyder ikke, at du skal låne til det hele — tværtimod bør du dække så meget som muligt af opsparing. Men det betyder, at du skal kende det fulde tal, så du ikke bliver overrasket og må låne dig ud af det i flere omgange, hver gang til renter.
Sådan gør du indskudslånet så billigt som muligt
Fordi behovet ved et indskudslån ofte er midlertidigt, er der gode muligheder for at holde prisen nede, hvis du griber det rigtigt an:
- Tjek det kommunale indskudslån først. Passer din situation, er det næsten altid billigere end et privat lån, og for nogle er det rente- og afdragsfrit i en periode.
- Lån kun forskellen. Får du dit gamle depositum retur om kort tid, så lån kun det, du reelt mangler i mellemtiden, ikke hele beløbet.
- Vælg en kort løbetid. Eller en du kan afkorte, så snart pengene fra din gamle bolig er tilbage.
- Indfri før tid. De fleste forbrugslån kan betales ud tidligt uden gebyr, og så sparer du renterne på resten.
- Sammenlign på ÅOP. Vælger du et privat lån, så stil et par tilbud op mod hinanden på ÅOP før du beslutter dig.
Spørgsmål vi tit får om indskudslån
Kan jeg få et kommunalt indskudslån?
Det afhænger af boligtypen og din økonomi. Kommunale indskudslån gælder typisk almene boliger og har indkomstgrænser. Kontakt din kommune for at høre, om du opfylder betingelserne — det er ofte den billigste vej.
Er et indskudslån det samme som et forbrugslån?
Et privat indskudslån er reelt et forbrugslån, du bruger til indskud. Långiveren binder det ikke til formålet. Et kommunalt indskudslån er derimod en særlig ordning med egne, ofte mere gunstige vilkår.
Kan jeg betale indskudslånet tilbage, når mit gamle depositum kommer retur?
Ja, ved de fleste forbrugslån kan du indfri lånet før tid uden ekstra gebyr. Det er en god strategi ved netop indskudslån, fordi behovet ofte kun er midlertidigt.
Hvor meget skal jeg regne med i depositum og indskud?
Ved private lejemål typisk op til tre måneders husleje i depositum plus op til tre måneders forudbetalt husleje. Ved almene boliger betales et beboerindskud. Regn med, at der skal ligge en pæn sum klar før indflytning.
Lån dig ikke ind i en for dyr bolig
Der er en fælde ved indskudslån, som er værd at sætte ord på, fordi den er så almindelig. Et indskudslån kan gøre det muligt at flytte ind i en bolig, hvor selve indskuddet lå uden for din rækkevidde. Men lånet siger intet om, hvorvidt du har råd til at blive boende. Depositummet er en engangsudgift — huslejen kommer hver eneste måned, år ud og år ind.
Før du optager et indskudslån, så regn derfor på det, der virkelig betyder noget: kan dit budget bære den løbende husleje, når indskudslånets ydelse også skal betales i den første tid? Hvis huslejen presser dig allerede fra start, løser indskudslånet kun det forkerte problem. Du kommer ind i boligen, men står så med en stram økonomi hver måned og en gæld oveni. Det er en dyrere fejl end selve indskuddet, og den kan tage lang tid at komme ud af.
Min tommelfingerregel er enkel: et indskudslån skal gøre en bolig, du allerede har råd til, tilgængelig nu — ikke gøre en bolig, du ikke har råd til, mulig. Kan du med hånden på hjertet betale huslejen komfortabelt fremover, er indskudslånet et fornuftigt værktøj. Kan du ikke, så er det ikke indskuddet, der er problemet, men boligen.
Sådan lander jeg det — ligefrem
Et indskudslån kan være den bro, der får dig ind i en ny bolig, når pengene til depositum og indskud ikke ligger klar. Men tjek altid det kommunale indskudslån og de gratis alternativer først, for de er som regel billigere end et privat forbrugslån. Vælger du et privat lån, så gå efter en kort løbetid eller en, du kan afkorte, kig på ÅOP, og betal af så snart dit gamle depositum kommer retur. Og lån aldrig dig ind i en bolig, du ikke har råd til at blive boende i — det er en dyrere fejl end selve indskuddet.